Estimation théorique
Rue d’Aubeterre,58000 Saint Éloi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Aubeterre,58000-Saint Éloi indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 31 | RUE D AUBETERRE | 5 | 149 | 500 | 175000€ | 1174€ |
2020-01-22 | 13 | RUE D AUBETERRE | 3 | 56 | 715 | 87000€ | 1554€ |
2021-09-30 | 13 | RUE D AUBETERRE | 3 | 56 | 715 | 89000€ | 1589€ |
2022-12-29 | 8 | RUE COURTIN | 6 | 160 | 1218 | 223000€ | 1394€ |
2022-05-24 | 18 | RUE COURTIN | 12 | 390 | 17565 | 441000€ | 1131€ |
2022-08-25 | 2 | RUE D AUBETERRE | 3 | 84 | 1146 | 216000€ | 2571€ |
2022-07-22 | 63 | RTE DE TRANGY | 6 | 150 | 1000 | 265000€ | 1767€ |
2022-12-06 | 60 | RTE DE TRANGY | 4 | 120 | 2206 | 197000€ | 1642€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 106 | 864 | 85500€ | 807€ |
2022-03-30 | 4 | IMP DES VARENNES | 7 | 170 | 1364 | 290000€ | 1706€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DE VENILLE | 4 | 127 | 1000 | 231110€ | 1820€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 129 | 1172 | 189000€ | 1465€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 100 | 2421 | 247000€ | 2470€ |
2019-08-21 | 39 | RUE DE TRANGY | 4 | 80 | 1502 | 200041€ | 2501€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE LA PERRIERE | 7 | 193 | 1850 | 390000€ | 2021€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DE TRANGY | 5 | 145 | 1008 | 186500€ | 1286€ |
2020-08-21 | 15 | RUE DE TRANGY | 7 | 142 | 2486 | 173000€ | 1218€ |
2021-03-15 | 9002 | RTE DE CHALUZY | 1 | 19 | 500 | 135000€ | 7105€ |
2023-04-18 | 38 | RUE DE REMERON | 3 | 68 | 102 | 56000€ | 824€ |
2021-05-26 | 11 | RTE DE CHATEAU CHINON | 1 | 60 | 722 | 35000€ | 583€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES SABLONS | 6 | 112 | 466 | 110000€ | 982€ |
2019-09-14 | 9105 | RUE DE TRANGY | 3 | 60 | 540 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-10 | 47 | RUE D AUBETERRE | 5 | 117 | 592 | 116000€ | 991€ |
2020-12-17 | 53 | RUE D AUBETERRE | 2 | 28 | 282 | 39000€ | 1393€ |
2020-12-30 | 3 | PTR PETITE RUE DES SABLONS | 4 | 101 | 720 | 155000€ | 1535€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DES SABLONS | 4 | 98 | 834 | 165000€ | 1684€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DES CHAPELLERIES | 5 | 178 | 790 | 210000€ | 1180€ |
2019-05-15 | 27 | RUE DES SABLONS | 4 | 90 | 321 | 123500€ | 1372€ |
2021-06-02 | 2 | RTE DE CHATEAU CHINON | 5 | 90 | 637 | 57000€ | 633€ |
2023-02-21 | 28 | RTE DE CHALUZY | 6 | 139 | 848 | 265000€ | 1906€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DE CHALUZY | 6 | 139 | 2019 | 217000€ | 1561€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DU VILLAGE GUIPASSE | 5 | 93 | 756 | 150000€ | 1613€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DU CRAQUELIN | 2 | 75 | 153 | 21600€ | 288€ |
2023-01-18 | 9 | RUE DU CRAQUELIN | 2 | 75 | 153 | 36000€ | 480€ |
2020-01-15 | 36 | RUE DES SABLONS | 3 | 72 | 990 | 92000€ | 1278€ |
2020-10-16 | 4 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 90 | 278 | 139000€ | 1544€ |
2022-07-05 | 9002 | CHE DE GUIPASSE | 4 | 111 | 1062 | 268000€ | 2414€ |
2020-12-21 | 9002 | LES TOURTERELLES | 4 | 87 | 706 | 120000€ | 1379€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DU CRAQUELIN | 4 | 72 | 677 | 142000€ | 1972€ |
2022-04-12 | 13 | FG DE LA BARATTE | 4 | 80 | 594 | 133000€ | 1663€ |
2020-01-13 | 17 | RUE DU CRAQUELIN | 3 | 68 | 592 | 108000€ | 1588€ |
2023-03-06 | 10 | FG DE LA BARATTE | 4 | 68 | 496 | 79000€ | 1162€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DU CRAQUELIN | 4 | 96 | 407 | 105000€ | 1094€ |
2022-11-03 | 19 | RUE DU CRAQUELIN | 4 | 96 | 407 | 183000€ | 1906€ |
2019-08-13 | 12 | FG DE LA BARATTE | 4 | 100 | 395 | 98000€ | 980€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES CHAPELLERIES | 5 | 114 | 655 | 84650€ | 743€ |
2022-10-11 | 14 | FG DE LA BARATTE | 7 | 157 | 897 | 144000€ | 917€ |
2021-10-15 | 9004 | CHE DE GUIPASSE | 4 | 86 | 735 | 168000€ | 1953€ |
2019-05-10 | 21 | RTE DE CHALUZY | 4 | 80 | 441 | 121950€ | 1524€ |
2022-06-20 | 19 | RTE DE CHALUZY | 3 | 70 | 1058 | 79000€ | 1129€ |
2023-05-30 | 8 | RUE SAINT FIACRE | 2 | 40 | 553 | 29000€ | 725€ |
2019-12-06 | 39 | FG DE LA BARATTE | 2 | 69 | 142 | 60000€ | 870€ |
2022-08-17 | 18 | FG DE LA BARATTE | 4 | 84 | 330 | 72000€ | 857€ |
2020-04-10 | 12 | CHEM DU BOIS BOUCHOT | 6 | 130 | 650 | 193000€ | 1485€ |
2022-07-13 | 12 | CHEM DU BOIS BOUCHOT | 6 | 130 | 650 | 255000€ | 1962€ |
2022-05-04 | 6 | RTE DE CHALUZY | 5 | 105 | 953 | 205000€ | 1952€ |
2019-12-30 | 20 | FG DE LA BARATTE | 4 | 72 | 606 | 160000€ | 2222€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES CHAPELLERIES | 5 | 174 | 1417 | 245000€ | 1408€ |
2022-02-28 | 18 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 76 | 1158 | 114480€ | 1506€ |
2023-05-11 | 20 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 120 | 355 | 41750€ | 348€ |
2021-01-25 | 6 | RUE CHEM RURAL DU BOUCHOT | 5 | 100 | 615 | 150000€ | 1500€ |
2019-05-16 | 24 | FG DE LA BARATTE | 2 | 75 | 347 | 60000€ | 800€ |
2022-07-15 | 7 | IMP GEORGES DOREAU | 3 | 60 | 380 | 46150€ | 769€ |
2020-07-29 | 41 | FG DE LA BARATTE | 3 | 74 | 294 | 87000€ | 1176€ |
2021-10-18 | 45 | FG DE LA BARATTE | 5 | 120 | 317 | 125000€ | 1042€ |
2020-01-17 | 9002 | RTE DE CHALUZY | 5 | 82 | 3460 | 98600€ | 1202€ |
2022-10-06 | 32 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 70 | 95 | 107000€ | 1529€ |
2021-09-30 | 27 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 90 | 1483 | 139000€ | 1544€ |
2022-07-22 | 12 | IMP GEORGES DOREAU | 5 | 90 | 824 | 159600€ | 1773€ |
2019-07-29 | 65 | PTR PETITE RUE DES SABLONS | 5 | 154 | 453 | 180000€ | 1169€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DE LA CHAUME | 2 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2021-06-29 | 65 | PTR PETITE RUE DES SABLONS | 5 | 154 | 815 | 257100€ | 1669€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 138 | 1369 | 184400€ | 1336€ |
2019-08-02 | 54 | RUE DES SABLONS | 6 | 165 | 1974 | 210320€ | 1275€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES CRETS DE FORGES | 4 | 76 | 846 | 90000€ | 1184€ |
2020-02-03 | 42 | FG DE LA BARATTE | 4 | 57 | 402 | 70000€ | 1228€ |
2022-05-19 | 31 | RUE DES CHAPELLERIES | 5 | 96 | 1025 | 195000€ | 2031€ |
2023-01-20 | 66 | RUE DES SABLONS | 4 | 113 | 936 | 189000€ | 1673€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 80 | 174 | 91000€ | 1138€ |
2020-02-12 | 11 | RUE EDME LABORDE | 3 | 75 | 1301 | 56000€ | 747€ |
2021-01-19 | 69 | RUE DES SABLONS | 4 | 120 | 1043 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-20 | 49 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 70 | 561 | 50000€ | 714€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 161 | 1108 | 279000€ | 1733€ |
2020-11-16 | 10 | RTE DU MORVAN | 5 | 100 | 1500 | 158000€ | 1580€ |
2023-02-13 | 49 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 120 | 0 | 65000€ | 542€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 770 | 75000€ | 974€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 94 | 993 | 205000€ | 2181€ |
2021-05-12 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 115 | 1062 | 206700€ | 1797€ |
2020-05-20 | 20 | FORGENEUVE | 10 | 380 | 570 | 680000€ | 1789€ |
2020-02-21 | 5 | RTE DU MORVAN | 4 | 80 | 1523 | 106000€ | 1325€ |
2023-06-12 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 128 | 1969 | 240000€ | 1875€ |
2021-03-12 | 7 | RUE FRANCOIS MORLE | 4 | 82 | 468 | 73800€ | 900€ |
2023-02-14 | 32 | RUE DU VERNET | 3 | 64 | 916 | 132000€ | 2063€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 1499 | 225000€ | 2344€ |
2019-06-03 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 215 | 1069 | 335400€ | 1560€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 108 | 843 | 195000€ | 1806€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 124 | 938 | 105000€ | 847€ |
2022-03-14 | 4 | FORGENEUVE | 5 | 290 | 2200 | 366000€ | 1262€ |
2020-12-02 | 14 | RUE DE LA MERE POULARD | 4 | 82 | 528 | 73800€ | 900€ |
2023-02-21 | 47 | RUE DE LA BANNE | 9 | 188 | 2011 | 210000€ | 1117€ |
2021-12-09 | 5 | RUE YVES MOISAN | 4 | 82 | 610 | 73800€ | 900€ |
2020-05-28 | 10 | RUE GENERAL AUGUSTE DUCROT | 5 | 100 | 428 | 116000€ | 1160€ |
2023-06-08 | 33 | RUE DE LA BANNE | 2 | 50 | 174 | 50000€ | 1000€ |
2020-01-08 | 23 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 168 | 1147 | 170000€ | 1012€ |
2022-09-24 | 23 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 168 | 1147 | 197000€ | 1173€ |
2021-01-14 | 4 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 81 | 446 | 72900€ | 900€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DE LA BANNE | 1 | 40 | 827 | 45000€ | 1125€ |
2023-03-15 | 35 | RUE DES BLEUETS | 5 | 89 | 470 | 123000€ | 1382€ |
2020-10-21 | 9003 | RUE AMIRAL JACQUINOT | 5 | 81 | 493 | 70000€ | 864€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 72 | 747 | 130000€ | 1806€ |
2022-09-26 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 4 | 105 | 549 | 185000€ | 1762€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 74 | 772 | 141000€ | 1905€ |
2020-11-23 | 10 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 4 | 120 | 1084 | 259000€ | 2158€ |
2022-05-02 | 4 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 121 | 782 | 231000€ | 1909€ |
2021-07-23 | 21 | RUE GENERAL AUGUSTE DUCROT | 4 | 84 | 401 | 136000€ | 1619€ |
2022-11-10 | 51 | IMP 2EME IMP DES BLEUETS | 5 | 89 | 373 | 85000€ | 955€ |
2023-06-26 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 3 | 84 | 548 | 133000€ | 1583€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE LA BANNE | 4 | 86 | 1625 | 135000€ | 1570€ |
2020-01-09 | 9 | IMP DU VERNAI | 4 | 83 | 369 | 48796.8€ | 588€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 120 | 967 | 169000€ | 1408€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 6 | 133 | 852 | 152000€ | 1143€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 4 | 106 | 1194 | 218000€ | 2057€ |
2023-02-28 | 103 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 96 | 699 | 170000€ | 1771€ |
2021-03-29 | 29 | RTE DU MORVAN | 3 | 68 | 949 | 96000€ | 1412€ |
2020-11-30 | 24 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 100 | 521 | 138000€ | 1380€ |
2020-11-09 | 11 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 84 | 398 | 85000€ | 1012€ |
2020-09-03 | 25 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 90 | 676 | 116600€ | 1296€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 52 | 0 | 48000€ | 923€ |
2022-08-04 | 30 | RUE DE LA BANNE | 5 | 120 | 1968 | 241000€ | 2008€ |
2020-11-16 | 49 | BD JACQUES DUCLOS | 3 | 92 | 410 | 99000€ | 1076€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 140 | 866 | 100000€ | 714€ |
2022-06-30 | 17 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 92 | 508 | 245800€ | 2672€ |
2022-12-09 | 43 | BD JACQUES DUCLOS | 4 | 84 | 378 | 75000€ | 893€ |
2022-03-19 | 69 | RUE DES BLEUETS | 5 | 89 | 464 | 112000€ | 1258€ |
2023-03-07 | 29 | BD JACQUES DUCLOS | 5 | 100 | 478 | 148250€ | 1483€ |
2020-12-07 | 20 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 120 | 159 | 30000€ | 250€ |
2022-07-15 | 28 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 116 | 599 | 175000€ | 1509€ |
2019-10-12 | 4 | RUE DE LA BANNE | 6 | 111 | 1000 | 115000€ | 1036€ |
2020-12-17 | 118 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 91 | 670 | 87000€ | 956€ |
2022-01-18 | 96 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 1684 | 226940€ | 2389€ |
2021-06-21 | 10 | RTE DE TRACY | 3 | 45 | 921 | 45000€ | 1000€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 92 | 343 | 102200€ | 1111€ |
2020-03-10 | 3 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 2 | 59 | 500 | 65500€ | 1110€ |
2019-06-19 | 2 | LA CHAUME AU CUL ROND | 4 | 120 | 143 | 112000€ | 933€ |
2022-01-26 | 2 | LA CHAUME AU CUL ROND | 4 | 120 | 143 | 137000€ | 1142€ |
2022-01-28 | 107 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 365 | 130000€ | 1494€ |
2020-06-23 | 60 | RUE DES ACACIAS | 4 | 137 | 1058 | 185000€ | 1350€ |
2023-05-05 | 9 | RTE DE TRACY | 3 | 64 | 474 | 105000€ | 1641€ |
2022-06-02 | 12 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 82 | 595 | 118000€ | 1439€ |
2023-03-07 | 93 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 95 | 1142 | 99330€ | 1046€ |